Ficha de la propiedad
INFORMACIÓN
Descripción:
NRA definitivo: ESFCTU0000110380003678360000000000000000VUT/CA/226117, Finca Urbana Completa para uso turístico de corta duración con número de licencia CCAA VUT/CA/22611. "Apartamento en alquiler en Urbanización Amenabar Ocean, Costa Ballena, Chipiona. Capacidad (n. º máximo de plazas): 4 personas (incluidos adultos, niños y bebés que duerman en cama). Mascotas: No se admiten. No se admite fumar dentro de la vivienda. Periodo de funcionamiento: 01/01-31/12. Amueblado y totalmente equipado. Vivienda nueva entregada en 2024. 2 dormitorios, 1 baño incorporado al dormitorio principal con ducha/mampara, 1 baño con ducha/mampara, salón comedor, cocina abierta en L, y dos terrazas (la principal de 17,67 m2 en salón y dormitorio principal, con toldo automático, con vistas actuales al mar y orientación suroeste; la segunda de 6,3 m2 en dormitorio 2º con vistas a jardines y piscina comunitarios y con orientación noreste). Plaza de garaje y trastero subterráneos. Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda por sistema de aerotermia. Lavadora-secadora, lavavajillas, vitrocerámica 4 fuegos, campana, horno, microondas, frigorífico y TV 50" Samsung. 1 cama doble 1,50 x 1,90 en dormitorio principal (12,60 m2) + 2 camas de 0,90 x 1,90 en dormitorio 2º (11 m2). Sofá muy amplio de 3 plazas, 2 sillones y 1 puf en salón comedor, mesa de chapa y madera maciza de roble (120x80 extensible a 180) y 4 sillas en salón; mesa 150*77, 4 sillas, 2 sillones, 2 mesas y un cómodo sofá de 3 plazas en terraza principal y mesa de 70*70, 2 sillas y 1 sillón en terraza 2ª. 1 armario de 3 puertas en la entrada, 1 armario de 2 puertas y otro de 3 puertas en dormitorio principal y 1 armario de 5 puertas en dormitorio 2º (todos forrados y vestidos con baldas, barras y/o cajoneras). Ascensor. El apartamento está a un breve y agradable paseo de la Playa de las Tres Piedras. La vivienda está situada en Amenabar Ocean, una de las urbanizaciones más modernas y exclusivas de Costa Ballena, a unos 300 m de la playa. La urbanización dispone de 9700 m2 de espacios verdes, solárium y piscina de 400 m2 de cloración salina con iluminación nocturna y delimitada con barandilla, zona de Pool Bar, parque infantil, pista de pádel, mesas de ping-pong, zona de chill-out con vistas al atardecer, zonas reservadas para bicicletas y paseo floral acompañado de una lámina de agua que envuelve el complejo. Amenabar Ocean cuenta con servicio de portería, sistemas de cámaras de vigilancia y seguridad con Prosegur, además de la seguridad propia de la Urbanización Costa Ballena. WIFI. La vivienda dispondrá de al menos: vajilla, cubertería, cristalería, sartenes, ollas, cubiertos para servir, sacacorchos, abridor, tijeras, abrelatas y escurridor. Batidora, tostadora o grill, exprimidor y cafetera. Tendedero, plancha y tabla de planchar. Separación selectiva de residuos. Secador de pelo. Perchas. Ropa de cama, lencería y almohadas en función a la ocupación de la vivienda y un juego de reposición de la ropa de cama. Botiquín de primeros auxilios, extintor, detector de humos en zona próxima a la cocina, hojas de quejas y reclamaciones, información turística, instrucciones de funcionamiento de los electrodomésticos u otros dispositivos. Limpieza extra (3 horas) incluida en mitad de la quincena solo para alquileres de julio y agosto."
Condiciones para el Alquiler de Uso Turístico (de duración inferior a 31 días):
-
1. Todas las Viviendas de Uso Turístico que gestionamos están debidamente inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía, tienen un código alfa-numérico que aparece incluido en el apartado anterior “Descripción” y son completas (se ceden en su totalidad).
-
2. Los precios de estos alojamientos:
- Varían según cuatro temporadas: agosto, julio, junio-septiembre y resto del año
- A los precios de este tipo de alojamientos no se les aplica IVA
- Incluyen el uso de ropa de cama y baño y de menaje, las limpiezas a la entrada y a la salida de la persona usuaria, así como los siguientes gastos: IBI, comunidad de propietarios, agua, alcantarillado, basura, energía eléctrica, calefacción, refrigeración y gas
- Son precios finales: No añadimos costes por nuestra gestión para la persona usuaria, porque los asume la persona explotadora
3. La forma de pago de los precios:
- Reserva del 25% del precio (mínimo 300 €), mediante transferencia bancaria
- El resto del precio, mediante transferencia bancaria, 3 días antes de la entrega de llaves (7 días antes, si se realiza desde el extranjero)
4. Fianza: 100 € en alojamiento semanal, 120 € en alojamiento quincenal o 180 € en alojamiento mensual, mediante transferencia bancaria, 3 días antes de la entrega de llaves (7 días antes, si se realiza desde el extranjero). Dicha fianza será restituida, mediante transferencia bancaria, y en un plazo máximo de 7 días desde la finalización del alquiler de uso turístico. Si la fianza entregada no fuera suficiente para hacer frente a los daños causados, la persona explotadora/propietaria podrá solicitar a la persona usuaria/viajera la cantidad necesaria para cubrir el precio total de los desperfectos.
5. Costes de anulación: Si la anulación es por causa de la persona usuaria, esta perderá las cantidades entregadas hasta ese momento. Si la anulación es por causa del la persona explotadora, esta se compromete a devolver el doble de las cantidades recibidas hasta ese momento.
6. Fechas de entrada y salida:
- En Julio y Agosto:
- Alojamiento mensual: entrada el día 1 y salida el día 31
- Alojamiento quincenal: entradas los días 1 ó 16 y salidas los días 15 y 31
- Alojamiento semanal: entradas los días 1, 8, 16 ó 24 y salidas los días 8, 15, 23 ó 31
- Para alquileres de uso turístico en otros meses, por favor consúltennos fechas de entrada y salida
- En el periodo del 1 al 15 Agosto, sólo es posible el alojamiento quincenal
7. Horarios de entrada y salida: entradas a partir de las 12:00 y salidas antes de las 12:00.
Las personas usuarias, para hacer uso de la vivienda, deberán entregar a la persona explotadora/propietaria su documento de identificación a los efectos de que esta pueda registrar y formalizar los correspondientes partes de entrada de personas viajeras en establecimientos de hostelería y otros análogos, conforme a la normativa vigente.
8. Entrega y devolución de llaves:
- Entrega: 12:00-14:00 y 18:00-20:00 (domingos y festivos: 12:00-14:00)
- Devolución: 11:00-12:00
9. Ropa de cama, lencería, menaje de casa en general incluido, en función a la ocupación de la vivienda y un juego de reposición de la ropa de cama.
10. La capacidad (número máximo de plazas) de cada vivienda: aparece especificada expresamente en el apartado anterior “Descripción”.
11. Mascotas: Solo se admiten en aquellas viviendas en las que lo especificamos expresamente en el apartado anterior “Descripción”.